{"id":14862,"date":"2022-07-21T21:44:45","date_gmt":"2022-07-22T00:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/2018\/03\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/"},"modified":"2022-07-21T21:44:46","modified_gmt":"2022-07-22T00:44:46","slug":"laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/","title":{"rendered":"Laudo e Art para Reformas no Ipiranga"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice do Conte\u00fado<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Laudo_e_Art_para_Reformas_no_Ipiranga\" >Laudo e Art para Reformas no Ipiranga<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Laudo_e_Art_para_Reformas_no_Ipiranga-2\" >Laudo e Art para Reformas no Ipiranga<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Pense_nas_principais_duvidas_que_as_pessoas_tem_quando_estao_pensando_em_consumir_o_seu_produto_ou_servico_e_cite_aqui_as_principais_perguntas_e_as_respostas\" >Pense nas principais d\u00favidas que as pessoas tem quando est\u00e3o pensando em consumir o seu produto ou servi\u00e7o, e cite aqui as principais perguntas e as respostas.<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#O_que_e_preciso_para_reformar_um_apartamento\" >O que \u00e9 preciso para reformar um apartamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Por_que_contratar_um_engenheiro_ou_empresa_de_engenharia_para_uma_obra\" >Por que contratar um engenheiro ou empresa de engenharia para uma obra?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Porque_e_importante_contratar_um_Engenheiro_antes_de_construir_ou_reformar\" >Porque \u00e9 importante contratar um Engenheiro antes de construir ou reformar?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Caso_seu_produto_ou_servico_ainda_nao_seja_conhecido_diga_para_que_ele_serve_quais_as_vantagens_em_relacao_aos_produtos_tradicionais_que_tipo_de_ajuda_ele_pode_oferecer_as_pessoas\" >Caso seu produto ou servi\u00e7o ainda n\u00e3o seja conhecido, diga para que ele serve, quais as vantagens em rela\u00e7\u00e3o aos produtos tradicionais, que tipo de ajuda ele pode oferecer as pessoas.<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#10_MOTIVOS_PARA_CONTRATAR_UM_ARQUITETO_OU_ENGENHEIRO\" >10 MOTIVOS PARA CONTRATAR UM ARQUITETO OU ENGENHEIRO<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Se_voce_tem_um_negocio_fisico_informe_o_seu_horario_de_atendimento\" >Se voc\u00ea tem um neg\u00f3cio f\u00edsico, informe o seu hor\u00e1rio de atendimento.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Se_voce_tem_um_negocio_fisico_fale_um_pouco_sobre_suas_instalacoes_Diga_como_chegar_pontos_de_referencia_sua_estrutura_Enfim_tudo_que_acredita_ser_um_diferencial\" >Se voc\u00ea tem um neg\u00f3cio f\u00edsico, fale um pouco sobre suas instala\u00e7\u00f5es. Diga como chegar, pontos de refer\u00eancia, sua estrutura. Enfim, tudo que acredita ser um diferencial.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Se_coloque_no_lugar_do_seu_cliente_e_nos_conte_Porque_ele_deve_escolher_voce_ao_inves_do_seu_concorrente\" >Se coloque no lugar do seu cliente, e nos conte: Porque ele deve escolher voc\u00ea ao inv\u00e9s do seu concorrente.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#As_pessoas_costumam_pensar_bem_antes_de_consumir_algo_Quais_os_principais_cuidados_que_esta_pessoa_deve_ter_na_hora_de_escolher_onde_comprar_ou_de_quem_consumir_o_servico_que_voce_oferece\" >As pessoas costumam pensar bem antes de consumir algo: Quais os principais cuidados que esta pessoa deve ter na hora de escolher onde comprar ou de quem consumir o servi\u00e7o que voc\u00ea oferece.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Laudo_e_Art_para_Reformas_no_Ipiranga-3\" >Laudo e Art para Reformas no Ipiranga<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/sao-paulo-sp\/laudo-e-art-para-reformas-no-ipiranga\/#Solicite_um_Orcamento\" >Solicite um Or\u00e7amento<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Laudo_e_Art_para_Reformas_no_Ipiranga\"><\/span>Laudo e Art para Reformas no Ipiranga<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Empresa:<\/strong> Experta Engenharia <br \/><strong>Telefone: <\/strong>11 99604-9607 | <br \/><strong>End.: <\/strong>Rua Tabor, 647 &#8211; 161B &#8211; Ipiranga &#8211; S\u00e3o Paulo &#8211; SP 04202-021<br \/><strong>Site: <\/strong><a href=\"http:\/\/www.expertaengenharia.com.br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.expertaengenharia.com.br<\/a><a href=\"https:\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><\/a><a href=\"https:\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Laudo_e_Art_para_Reformas_no_Ipiranga-2\"><\/span>Laudo e Art para Reformas no Ipiranga<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Prestadora de servi\u00e7os de engenharia: Realiza o gerenciamento e acompanhamento de obras, an\u00e1lise de desempenho, vistorias, per\u00edcias e avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis residenciais, comerciais e industriais, atendendo \u00e0s normas t\u00e9cnicas da ABNT (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avalia\u00e7\u00f5es e Per\u00edcias).<\/p>\n<p>Servi\u00e7os de Reformas, Constru\u00e7\u00f5es, Pequenos Reparos, Marido de Aluguel, El\u00e9trica, Hidr\u00e1ulica, Pintura, Papel de Parede, Gesso, Decora\u00e7\u00e3o, ART de Reformas, Laudos de Reformas,Inspe\u00e7\u00e3o Predial<\/p>\n<p>\u00c9 a avalia\u00e7\u00e3o isolada ou combinada das condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, de uso e de manuten\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Inspe\u00e7\u00e3o Predial, Vistoria de Vizinhan\u00e7a, Vistoria de Im\u00f3vel para Loca\u00e7\u00e3o, Entrega e Recebimento de Obras de Constru\u00e7\u00e3o Civil, Recebimento de Obra Nova, Vistoria T\u00e9cnica para Recebimento de Unidades e \u00c1reas Comuns em Edifica\u00e7\u00f5es, Per\u00edcias em Condom\u00ednios, Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis, Determina\u00e7\u00e3o de valor locat\u00edcio, Consultoria T\u00e9cnica para Aquisi\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis, Laudo T\u00e9cnico Pericial, Desempenho das edifica\u00e7\u00f5es NBR 15575, Gerenciamento de Obras, Acompanhamento de Reformas, Medi\u00e7\u00f5es de Servi\u00e7os, Per\u00edcias para seguradoras.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pense_nas_principais_duvidas_que_as_pessoas_tem_quando_estao_pensando_em_consumir_o_seu_produto_ou_servico_e_cite_aqui_as_principais_perguntas_e_as_respostas\"><\/span>Pense nas principais d\u00favidas que as pessoas tem quando est\u00e3o pensando em consumir o seu produto ou servi\u00e7o, e cite aqui as principais perguntas e as respostas.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_preciso_para_reformar_um_apartamento\"><\/span>O que \u00e9 preciso para reformar um apartamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>O primeiro passo do dono do apartamento \u00e9 consultar um engenheiro ou arquiteto para avaliar se a obra a viabilidade executiva da obra.<\/p>\n<p>A NBR 16.280\/2015 \u2013 Reformas em Edifica\u00e7\u00f5es \u2013 Sistema de Gest\u00e3o de Reformas \u2013 Requisitos, da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT), que estabelece par\u00e2metros \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o de um plano de reforma para apartamentos em edif\u00edcios pluri-habitacionais. Segundo a norma os propriet\u00e1rios devem apresentar ao condom\u00ednio o laudo de execu\u00e7\u00e3o de obra, com descri\u00e7\u00e3o objetiva do passo-a-passo da reforma a ser realizada, detalhando interven\u00e7\u00f5es, materiais a utilizar, recursos t\u00e9cnicos, financeiros e humanos e a respectiva Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica (ART) assinada por engenheiro ou Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica (RRT) assinada por arquiteto que acompanhar\u00e1 a obra.<\/p>\n<p>Assim, a norma tem a finalidade de reduzir ao m\u00e1ximo o risco de obras particulares, de forma a n\u00e3o comprometer seguran\u00e7a, integridade f\u00edsica e patrimonial de todos os outros cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>Se a obra for de simples pintura interna da unidade, ou troca de sancas de gesso j\u00e1 existentes, o morador n\u00e3o precisa se preocupar. Basta informar o s\u00edndico.<\/p>\n<p>No caso de troca de pisos, no entanto, o laudo t\u00e9cnico ter\u00e1 de avaliar ferramentas a serem utilizadas na retirada do piso antigo, m\u00e9todo de descarte do material retirado, al\u00e9m de qualidade e peso do novo material, a fim de n\u00e3o gerar transtornos nem sobrecargas estruturais. Altera\u00e7\u00e3o em instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s, hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas, envidra\u00e7amento de sacadas, elimina\u00e7\u00e3o de paredes internas ou a instala\u00e7\u00e3o de banheiras e sistemas de ar condicionado requerem maiores cuidados, exigindo atendimento \u00e0 norma.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_contratar_um_engenheiro_ou_empresa_de_engenharia_para_uma_obra\"><\/span>Por que contratar um engenheiro ou empresa de engenharia para uma obra?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Para executar uma obra com qualidade, seguran\u00e7a e economia s\u00e3o necess\u00e1rios conhecimentos t\u00e9cnicos que somente um profissional qualificado pode oferecer neste caso o Engenheiro ou Empresa de Engenharia.<\/p>\n<p>Uma obra bem planejada e organizada evita desperd\u00edcios de material e tempo.<\/p>\n<p>O Engenheiro coordena equipe com efici\u00eancia, administrar o projeto com base em planejamento eficiente. <\/p>\n<p>Ele elabora or\u00e7amento detalhado com cronograma f\u00edsico e financeiro definindo o tempo e custo de cada etapa do projeto.<\/p>\n<p>Muitas pessoas acreditam que esse profissional aumenta o custo da obra e do projeto, mas n\u00e3o passa de ilus\u00e3o e desconhecimento, pois somente com acompanhamento do profissional capacitado \u00e9 poss\u00edvel executar o trabalho proporcionando maior economia sem que seja comprometida a qualidade e a seguran\u00e7a durante a execu\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n<p>Mas \u00e9 importante ressaltar, que tanto para a execu\u00e7\u00e3o de obras quanto para a instala\u00e7\u00e3o de alguns projetos e servi\u00e7os a a contrata\u00e7\u00e3o de um Engenheiro, \u00e9 um fator requerido dentro das Normas da ABNT.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Porque_e_importante_contratar_um_Engenheiro_antes_de_construir_ou_reformar\"><\/span>Porque \u00e9 importante contratar um Engenheiro antes de construir ou reformar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>No Brasil, \u00e9 proibido por lei reformar ou construir sem o acompanhamento de um profissional habilitado que vai se responsabilizar pela obra, no caso, Engenheiro ou mesmo uma Empresa de Engenharia.<\/p>\n<p>Portanto construir ou reformar dentro da legalidade n\u00e3o se limita apenas \u00e0s grandes obras. Caso voc\u00ea tenha interesse ou desejo de ampliar a sua resid\u00eancia, como construir mais um c\u00f4modo, um banheiro ou at\u00e9 mesmo uma ed\u00edcula, o primeiro passo \u00e9 buscar a consultoria de um Engenheiro ou Empresa de Engenharia com a finalidade de avaliar o seu projeto para permitir a obten\u00e7\u00e3o do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Fonte: http:\/\/www.rwengenharia.eng.br\/por-que-contratar-um-engenheiro-ou-empresa-de-engenharia-para-uma-obra\/<\/p>\n<p><b>Inspe\u00e7\u00e3o Predial<\/b><br \/>\n\u00c9 a avalia\u00e7\u00e3o isolada ou combinada das condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, de uso e de manuten\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><b>Vistoria de Vizinhan\u00e7a<\/b><br \/>\nTem por finalidade, constatar anomalias e falhas existentes nos sistemas construtivos e \u201cperpetuar a mem\u00f3ria\u201d das caracter\u00edsticas f\u00edsicas e do estado de conserva\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es e benfeitorias localizadas na \u00e1rea de influ\u00eancia do canteiro de obras. Fornecer informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas aparentes que auxiliem na defini\u00e7\u00e3o dos procedimentos construtivos e na execu\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os preliminares \u00e0 obra.<\/p>\n<p><b>Vistoria de Im\u00f3vel para Loca\u00e7\u00e3o<\/b><br \/>\nRealizada antes da ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, visa, \u201cperpetuar a mem\u00f3ria\u201d do estado de conserva\u00e7\u00e3o e os pertences da edifica\u00e7\u00e3o entregue, protegendo tanto o locador quanto o locat\u00e1rio.<\/p>\n<p>Para o locador, o documento garante que o im\u00f3vel seja conservado para ser utilizado e devolvido nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que foi entregue.<\/p>\n<p>Para o locat\u00e1rio, o documento protege de injustas acusa\u00e7\u00f5es de danos ao im\u00f3vel.<\/p>\n<p><b>Entrega e Recebimento de Obras de Constru\u00e7\u00e3o Civil<\/b><br \/>\nTrabalhos t\u00e9cnicos com os objetivos de identificar e caracterizar as anomalias e n\u00e3o conformidades existentes na obra (conclu\u00edda ou n\u00e3o), na data da vistoria, visando subsidiar a\u00e7\u00f5es corretivas e registrar o estado f\u00edsico presente na obra (conclu\u00edda ou n\u00e3o) com o prop\u00f3sito de preservar a mem\u00f3ria da situa\u00e7\u00e3o existente na data da vistoria.<\/p>\n<p><b>Recebimento de Obra Nova<\/b><br \/>\nOs trabalhos t\u00e9cnicos para identificar e caracterizar as anomalias e n\u00e3o conformidades existentes na obra (conclu\u00edda ou n\u00e3o) na data da vistoria, visando subsidiar a\u00e7\u00f5es corretivas; registrar o estado f\u00edsico presente na obra com o prop\u00f3sito de preservar a mem\u00f3ria da situa\u00e7\u00e3o existente na data da vistoria.<\/p>\n<p><b>Vistoria T\u00e9cnica para Recebimento de Unidades e \u00c1reas Comuns em Edifica\u00e7\u00f5es<\/b><br \/>\nAcompanhamento t\u00e9cnico, no momento da vistoria de recebimento do im\u00f3vel e elabora\u00e7\u00e3o de documento t\u00e9cnico identificando reparos e ajustes cab\u00edveis a construtora.<\/p>\n<p><b>Per\u00edcias em Condom\u00ednios<\/b><br \/>\nApoio t\u00e9cnico ao S\u00edndico no planejamento de a\u00e7\u00f5es em \u00e1reas comuns das edifica\u00e7\u00f5es, visando corre\u00e7\u00f5es de v\u00edcios ocultos e aparentes dentro da garantia do construtor e planejamento de interven\u00e7\u00f5es priorit\u00e1rias e n\u00e3o priorit\u00e1rias corretivas.<\/p>\n<p><b>Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis<\/b><br \/>\nRelat\u00f3rio t\u00e9cnico elaborado por engenheiro de avalia\u00e7\u00f5es em conformidade com as normas vigentes, para avaliar o bem, para uma determinada finalidade, situa\u00e7\u00e3o e data.<\/p>\n<p><b>Determina\u00e7\u00e3o de valor locat\u00edcio<\/b><br \/>\nRelat\u00f3rio t\u00e9cnico elaborado por engenheiro de avalia\u00e7\u00f5es em conformidade com as normas vigentes, para avaliar o bem, para determinar valor locat\u00edcio em determinada, situa\u00e7\u00e3o e data.<\/p>\n<p><b>Consultoria T\u00e9cnica para Aquisi\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis<\/b><br \/>\nAcompanhar e orientar tecnicamente, quanto estado de conserva\u00e7\u00e3o, necessidades de reformas e adapta\u00e7\u00f5es as fun\u00e7\u00f5es e ao uso pretendido.<\/p>\n<p><b>Laudo T\u00e9cnico Pericial<\/b><br \/>\nApresenta\u00e7\u00e3o da apura\u00e7\u00e3o das causas que motivaram determinado evento ou da asser\u00e7\u00e3o de direitos.<\/p>\n<p><b>Desempenho das edifica\u00e7\u00f5es NBR 15575<\/b><br \/>\nProcedimento de avalia\u00e7\u00e3o do desempenho de sistemas construtivos, utilizando os requisitos e crit\u00e9rios de desempenho que se aplicam \u00e0s edifica\u00e7\u00f5es habitacionais, como um todo integrado, bem como serem avaliados de forma isolada para um ou mais sistemas espec\u00edficos conforme norma ABNT NBR 15575.<\/p>\n<p>G<b>erenciamento de Obras<\/b><br \/>\nPlanejamento e organiza\u00e7\u00e3o e fiscaliza\u00e7\u00e3o de fornecedores de materiais e servi\u00e7os necess\u00e1rios para execu\u00e7\u00e3o da obra, fazendo com que sejam cumpridos os objetivos de custo, prazo e qualidade, otimizando os proccesso executivos.<\/p>\n<p><b>Acompanhamento de Reformas<\/b><br \/>\nGest\u00e3o de controle de processos, projetos, execu\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a, de reformas de edifica\u00e7\u00f5es, visando preven\u00e7\u00f5es de perda de desempenho das edifica\u00e7\u00f5es; planejamento, projetos e an\u00e1lises t\u00e9cnicas de reformas; altera\u00e7\u00f5es de caracter\u00edsticas originais da edifica\u00e7\u00e3o ou de suas fun\u00e7\u00f5es; descri\u00e7\u00e3o da execu\u00e7\u00e3o das obras; seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o, do entorno e de seus usu\u00e1rios; registro documental da situa\u00e7\u00e3o antes da reforma, dos procedimentos utilizados e do p\u00f3s-obra de reforma; supervis\u00e3o t\u00e9cnica dos processos das obras, conforme NBR-16.280\/2014 da ABNT, para toda reforma de im\u00f3vel que altere ou comprometa a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o ou de seu entorno.<\/p>\n<p>Baseado no parecer emitido por especialista, o S\u00edndico poder\u00e1 autorizar, autorizar com observa\u00e7\u00f5es ou impugnar a reforma do cond\u00f4mino, caso entenda que, tal obra oferece risco.<\/p>\n<p><b>Medi\u00e7\u00f5es de Servi\u00e7os<\/b><br \/>\nQuantifica\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os realizados na obra e precifica\u00e7\u00e3o de acordo com o contrato, para libera\u00e7\u00e3o de pagamentos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caso_seu_produto_ou_servico_ainda_nao_seja_conhecido_diga_para_que_ele_serve_quais_as_vantagens_em_relacao_aos_produtos_tradicionais_que_tipo_de_ajuda_ele_pode_oferecer_as_pessoas\"><\/span>Caso seu produto ou servi\u00e7o ainda n\u00e3o seja conhecido, diga para que ele serve, quais as vantagens em rela\u00e7\u00e3o aos produtos tradicionais, que tipo de ajuda ele pode oferecer as pessoas.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_MOTIVOS_PARA_CONTRATAR_UM_ARQUITETO_OU_ENGENHEIRO\"><\/span>10 MOTIVOS PARA CONTRATAR UM ARQUITETO OU ENGENHEIRO<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Contratar engenheiro ou arquiteto, ainda \u00e9 ponto onde muitos hesitam na hora de contrata\u00e7\u00e3o, pois acham que isso \u00e9 desperd\u00edcio de dinheiro, mas, se voc\u00ea n\u00e3o tem experi\u00eancia com obras e reformas pode ter grande preju\u00edzo caso decida fazer sozinho. Um bom profissional, al\u00e9m do aspecto legal da exig\u00eancia, ir\u00e1 proporcionar a voc\u00ea economiza de tempo, dinheiro e evitar frustra\u00e7\u00f5es, pois os gastos quase sempre assustam e tudo que podemos economizar \u00e9 muito vantajoso, por isso muita gente abre m\u00e3o e acaba prejudicando ainda mais o or\u00e7amento.<\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 dif\u00edcil encontrar condom\u00ednios que executam obras sem o acompanhamento de um profissional habilitado, mas lembramos o sindico responde civil e criminalmente, caso ocorra algum acidente na obra, al\u00e9m de poder ser questionado sobre execu\u00e7\u00f5es de obra sem o devido acompanhamento, por poder comprometer garantias, vida \u00fatil e desvaloriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio dos propriet\u00e1rios, pois obras mal realizadas ou sem acompanhamento t\u00e9cnico, tendem a n\u00e3o respeitar normas, leis e boa engenharia, e tendem a apresentar problemas em menor prazo de tempo.<\/p>\n<p>Mas vamos esclarecer outro problema que vemos constantemente, n\u00e3o estamos falando que condom\u00ednios tem que comprar ART ou RRT, pois isto \u00e9 crime, o que estamos falando \u00e9 que as obras devem ser or\u00e7adas, planejadas, projetas e acompanhadas por profissionais habilitados, por tanto, a ART ou RRT n\u00e3o tem custo e sim representa a responsabilidade do profissional pelas a\u00e7\u00f5es que ele ser\u00e1 responsabilizado.<\/p>\n<p>A CONDOM\u00cdNIO EM ORDEM, nasceu justamente da necessidade do conhecimento dos gestores de condom\u00ednio, para a gest\u00e3o dos patrim\u00f4nios de terceiros e informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para poder exigir os requisitos t\u00e9cnicos em seus edif\u00edcios, pois para se cobrar se faz necess\u00e1rio conhecer o m\u00ednimo ou pelo menos os pontos a serem questionados.<\/p>\n<p>Em entrevista com alguns engenheiros, sempre ouvimos que os mesmos quanto contatado, em grande parte de s\u00edndicos perguntam quanto ele cobra para emitir uma ART, isto \u00e9 a mesma coisa de voc\u00ea perguntar a um m\u00e9dico quanto ele cobra para te dar uma receita m\u00e9dica, a explica\u00e7\u00e3o \u00e9 que ele n\u00e3o cobra a receita e sim o servi\u00e7o que resulta em uma receita m\u00e9dica.<\/p>\n<p>Elencamos alguns motivos que tornam a contrata\u00e7\u00e3o de um engenheiro ou arquiteto, um bom neg\u00f3cio para sua obra, al\u00e9m do aspecto legal e obrigat\u00f3rio:<\/p>\n<p><b>Responsabilidade t\u00e9cnica<\/b><br \/>\nConforme legisla\u00e7\u00e3o vigente, manual de uso e opera\u00e7\u00e3o que recebeu do construtor de seu edif\u00edcio, fiscaliza\u00e7\u00e3o de \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, uma obra (hidr\u00e1ulica, el\u00e9trica, estrutura, impermeabiliza\u00e7\u00e3o, g\u00e1s, uso de m\u00e3o-de-obra, etc.) a qual interfira na seguran\u00e7a, desempenho dos sistemas somente poder\u00e1 ocorrer sobre o planejamento, projeto ( melhor solu\u00e7\u00e3o e atendimento as leis e normas vigentes) e acompanhamento de um profissional habilitado, e caso isto n\u00e3o ocorra o sindico poder\u00e1 responder civil e criminalmente por diversos requisitos. Pois o s\u00edndico teve saber que no inciso V do art. 1.348 do C\u00f3digo Civil, pois, caso haja omiss\u00e3o, des\u00eddia ou m\u00e1 gest\u00e3o na conserva\u00e7\u00e3o e guarda das partes comuns do condom\u00ednio ou descontinuidade na presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os essenciais deste, poder\u00e1 o s\u00edndico, conforme o caso concreto, responder civil ou criminalmente por seus atos ou omiss\u00f5es.<\/p>\n<p>Importante dizer que nem toda responsabilidade civil ser\u00e1 tamb\u00e9m criminal, apesar de que toda responsabilidade penal poder\u00e1 ensejar responsabilidade civil, por ser esta mais ampla e aquela mais restrita.<\/p>\n<p><b>Tempo<\/b><br \/>\nVoc\u00ea vai economizar muito tempo, desde o esbo\u00e7o das primeiras ideias ou necessidade at\u00e9 o projeto final, o profissional vai fazer isso com naturalidade e rapidez. Al\u00e9m disso, ele tamb\u00e9m vai otimizar a busca em lojas de materiais de constru\u00e7\u00e3o, m\u00f3veis e decora\u00e7\u00e3o, pois tem um maior conhecimento do que h\u00e1 dispon\u00edvel no mercado.<\/p>\n<p>Seguran\u00e7a dos oper\u00e1rios e ocupantes do ed\u00edficio<\/p>\n<p>Um aspecto, muito negligenciado no mercado \u00e9 o atendimento as normas de seguran\u00e7a dos oper\u00e1rios, ocupantes e preserva\u00e7\u00e3o das rotas de fuga do edifico, onde um profissional habilitado que seja contratado, deve atender e observar tanto as normas t\u00e9cnicas para defini\u00e7\u00e3o das solu\u00e7\u00f5es e execu\u00e7\u00e3o das obras, como as normas do minist\u00e9rio do trabalho quanto a seguran\u00e7a de seus oper\u00e1rios e ocupantes do edif\u00edcio, o sindico deve exigir isto, pois a responsabilidade poder\u00e1 recair sobre ele, caso n\u00e3o acompanhe este requisito.<\/p>\n<p><b>Experi\u00eancia<\/b><br \/>\nNada como realizar uma manuten\u00e7\u00e3o, reforma ou obra com quem tem experi\u00eancia no assunto e sabe o que est\u00e1 fazendo. Assim, voc\u00ea evita cometer erros b\u00e1sicos ou deixar detalhes importantes passarem despercebidos. Contrate profissionais com experi\u00eancia e cobre o profissionalismo e descri\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e conclusivas aos problemas, sem paliativos.<\/p>\n<p><b>Investimento financeiro<\/b><br \/>\nVoc\u00ea pode estar relutante em gastar dinheiro contratando um arquiteto ou engenheiro, mas acredite: ele te far\u00e1 economizar. Al\u00e9m de impedir que voc\u00ea gaste dinheiro comprando itens desnecess\u00e1rios (ou at\u00e9 mesmo in\u00fateis), seu planejamento garante que todas as instala\u00e7\u00f5es sejam feitas de modo correto e sem remedia\u00e7\u00e3o, o que acaba gastando o dobro de materiais.<\/p>\n<p><b>Criatividade<\/b><br \/>\nO engenheiro ou arquiteto \u00e9, antes de tudo, criativo. Prepare-se para conhecer ideias diferentes de tudo o que voc\u00ea j\u00e1 tinha imaginado, solu\u00e7\u00f5es criativas e funcionais, aten\u00e7\u00e3o a cada detalhe da decora\u00e7\u00e3o e a valoriza\u00e7\u00e3o do seu c\u00f4modo.<\/p>\n<p><b>Medidas e c\u00e1lculos<\/b><br \/>\nUma das etapas mais ma\u00e7antes de um projeto \u00e9 conseguir todas as medidas corretas do ambiente e fazer os c\u00e1lculos de quantos metros de piso, papel de parede, cabos e revestimentos v\u00e3o ser utilizados. Para quem nunca fez isso antes, pode ser bastante complicado. J\u00e1 para um profissional isso faz parte faz parte da rotina e a precis\u00e3o de c\u00e1lculo \u00e9 bem mais garantida.<\/p>\n<p><b>Planejamento<\/b><br \/>\nAlgumas obras em condom\u00ednio, parecem nunca ter fim, uma das raz\u00f5es recai justamente pela falta de planejamento das tarefas, tempo para aquisi\u00e7\u00e3o dos insumos, seu armazenamento e transporte dentro da obra, portanto ao contratar um engenheiro ou arquiteto exija um planejamento das etapas e prazos da obra.<\/p>\n<p><b>Tend\u00eancias do mercado<\/b><br \/>\nUm arquiteto ou engenheiro, al\u00e9m de ter um senso apurado as tend\u00eancias do mercado, e pode trazer todas as inova\u00e7\u00f5es e novidades para dentro do seu condom\u00ednio. Por mais que voc\u00ea acompanhe sites de assuntos t\u00e9cnicos ou de decora\u00e7\u00e3o e revistas, sempre existe algo que voc\u00ea ainda n\u00e3o viu, ou pode ter d\u00favida sobre a possibilidade de implementa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><b>Contatos<\/b><br \/>\nQuem est\u00e1 nesse meio h\u00e1 muito tempo, naturalmente tem uma rede de contatos grande: desde pedreiros, encanadores, eletricistas e instaladores at\u00e9 lojas de materiais, m\u00f3veis e objetos desconhecidas por voc\u00ea, mas que t\u00eam produtos diferentes e pre\u00e7os melhores.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"seHNxc9pLB\"><p><a href=\"https:\/\/www.condominioemordem.com.br\/motivos-para-contratar-um-engenheiro\/\">10 MOTIVOS PARA CONTRATAR UM ARQUITETO OU ENGENHEIRO<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/www.condominioemordem.com.br\/motivos-para-contratar-um-engenheiro\/embed\/#?secret=seHNxc9pLB\" data-secret=\"seHNxc9pLB\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;10 MOTIVOS PARA CONTRATAR UM ARQUITETO OU ENGENHEIRO&#8221; &#8212; Condominio em Ordem\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Se_voce_tem_um_negocio_fisico_informe_o_seu_horario_de_atendimento\"><\/span>Se voc\u00ea tem um neg\u00f3cio f\u00edsico, informe o seu hor\u00e1rio de atendimento.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>atendimento 24hs.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Se_voce_tem_um_negocio_fisico_fale_um_pouco_sobre_suas_instalacoes_Diga_como_chegar_pontos_de_referencia_sua_estrutura_Enfim_tudo_que_acredita_ser_um_diferencial\"><\/span>Se voc\u00ea tem um neg\u00f3cio f\u00edsico, fale um pouco sobre suas instala\u00e7\u00f5es. Diga como chegar, pontos de refer\u00eancia, sua estrutura. Enfim, tudo que acredita ser um diferencial.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Visitas e or\u00e7amentos sem compromisso<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Se_coloque_no_lugar_do_seu_cliente_e_nos_conte_Porque_ele_deve_escolher_voce_ao_inves_do_seu_concorrente\"><\/span>Se coloque no lugar do seu cliente, e nos conte: Porque ele deve escolher voc\u00ea ao inv\u00e9s do seu concorrente.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>As melhores e mais expertas solu\u00e7\u00f5es para nossos clientes, com primor e t\u00e9cnica.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"As_pessoas_costumam_pensar_bem_antes_de_consumir_algo_Quais_os_principais_cuidados_que_esta_pessoa_deve_ter_na_hora_de_escolher_onde_comprar_ou_de_quem_consumir_o_servico_que_voce_oferece\"><\/span> As pessoas costumam pensar bem antes de consumir algo: Quais os principais cuidados que esta pessoa deve ter na hora de escolher onde comprar ou de quem consumir o servi\u00e7o que voc\u00ea oferece.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quando voc\u00ea est\u00e1 doente, voc\u00ea procura um m\u00e9dico, certo? <\/p>\n<p>Da mesma forma que quando est\u00e1 com problemas na justi\u00e7a, corre para um advogado e se o dente est\u00e1 doendo, consulta o dentista de sua confian\u00e7a.<\/p>\n<p>Assim deve ser quando voc\u00ea come\u00e7a a fazer uma obra, seja ela de para uma nova constru\u00e7\u00e3o ou para uma reforma, voc\u00ea deve contratar um engenheiro e\/ou arquiteto. <\/p>\n<p>Eles s\u00e3o os profissionais capacitados para n\u00e3o s\u00f3 resolver seus problemas, mas tamb\u00e9m assegurar que eles n\u00e3o venham a acontecer.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Laudo_e_Art_para_Reformas_no_Ipiranga-3\"><\/span><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Laudo e Art para Reformas no Ipiranga<\/span><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Empresa:<\/strong> Experta Engenharia<br \/><strong>Telefone: <\/strong>11 99604-9607 | <br \/><strong>End.: <\/strong>Rua Tabor, 647 &#8211; 161B &#8211; Ipiranga &#8211; S\u00e3o Paulo &#8211; SP 04202-021<br \/><strong>Site: <\/strong><a href=\"http:\/\/www.expertaengenharia.com.br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.expertaengenharia.com.br<\/a><a href=\"http:\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><\/a><a href=\"http:\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><\/a><\/p>\n<h3 style=\"margin-top: 25px;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solicite_um_Orcamento\"><\/span>Solicite um Or\u00e7amento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f1033-o1\" lang=\"pt-BR\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"1033\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14862#wpcf7-f1033-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formul\u00e1rios de contato\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"1033\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"pt_BR\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f1033-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7dtx_version\" value=\"5.0.5\" \/>\n<\/fieldset>\n<div style=\"display:none;\">\n\t<p><input type=\"hidden\" name=\"your-subject\" value=\"Or\u00e7amento\" \/>\n\t<span class=\"wpcf7-form-control-wrap URL\" data-name=\"URL\"><input type=\"hidden\" name=\"URL\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-hidden wpcf7dtx wpcf7dtx-hidden\" aria-invalid=\"false\" value=\"https:\/\/www.valormais.com.br\/blog\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14862\"><\/span>\n\t<span class=\"wpcf7-form-control-wrap email_cliente\" data-name=\"email_cliente\"><input type=\"hidden\" name=\"email_cliente\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-hidden wpcf7dtx wpcf7dtx-hidden\" aria-invalid=\"false\" value=\"contato@expertaengenharia.com.br\"><\/span>\n\t<\/p>\n<\/div>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Nome\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span>\n<\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"E-mail\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span>\n<\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"text-240-tel\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Telefone\" value=\"\" type=\"text\" name=\"text-240-tel\" \/><\/span>\n<\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Digite aqui o que voc\u00ea precisa...\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span>\n<\/p>\n<p>[recaptcha]\n<\/p>\n<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"ENVIAR OR\u00c7AMENTO\" \/>\n<\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14859,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"o","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1436,761],"tags":[362,824,1811,1058],"class_list":["post-14862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ipiranga-sao-paulo-sp","category-sao-paulo-sp","tag-construcao","tag-no-ipiranga","tag-pericias","tag-reforma"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.7.1 (Yoast SEO v27.3) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Laudo e Art para Reformas no Ipiranga - Experta Engenharia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Laudo e Art para Reformas no Ipiranga. 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